曾写过几篇房地产故事-一比房地产投资REIT和另一个聊天 关于房地产泡泡.今天我带它向不同方向我想分解数字 介于物理房地产投资 或股市投资
某些基础规则:
第一件事:让我定下基础规则 来让我投资房地产
我已经拥有一栋房子这是我住的房子 技术上我已经投资房地产然而,当我说到房地产投资时,我的意思是购买与我住地分离的财产,目的是稍后出售以盈利物业需要通过租借创收, 否则成本会流干我 因为我没有数以十万计元购买物业-我需要直接融资
甚至在我考虑购买房地产前,我需要分解数字并有合理的期望现金流表示我收费的租金 将支付我的按揭费用 物业税 保险维护费用租户还得上钩 所有公共事业一些人搭建租房略减或完全平衡,而对我来说这太冒险了百分百投股
现金流动
房地产收益的一大部分 出自物业价值增长 出自从房客支付按揭这并不表示财产不需要现金流如果现金流数为负数直接影响到我的生活方式, 任何破损(或破损)都可能对我个人经济产生灾难,
容我表示,MINIMUM现金流为每月300美元越多越好
